最終更新：2023年02月01日
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河内国分駅物件一覧
- 河内国分駅情報
- 急行の停車駅：河内国分駅
河内国分駅は、近畿日本鉄道（通称：近鉄）大阪線の急行停車駅の一つです。急行に乗れば、大阪難波まで約15分程でアクセス可能な便利な駅です。近鉄大阪線は大阪上本町駅がターミナルのため、大阪難波駅へ行く場合は、鶴橋駅にて近鉄奈良線への乗り換えが必要ですが、同じホームなので時間はかかりません。
なお、お隣八尾市の繁華街である近鉄八尾駅へは各駅停車では約15分、準急では約10分程で到着します。八尾の大型ショッピングモールアリオ八尾へ訪れる人にも便利です。
24時まで営業！！河内国分住民の強い味方：ライフ
大阪市内へのアクセスが便利な河内国分駅は、駅前も便利です、
河内国分駅の改札を抜けると、スーパーのライフが建っています。
駅の中でつながっているため、雨に濡れることなく買い物が可能です。ライフ河内国分店は、食糧品の他、書籍・生活用品・衣料品等も取り扱っているため、生活に必要なものはライフで揃えることができます。
また、同じ建物内には「ジョイフル国分」という専門店街があり、ここでも化粧品や寝具などの購入が可能です。美容院や歯科医院もあることから、河内国分に住む人たちにとっては欠かせない施設です。
3大学が集まる学生の街
河内国分駅には関西福祉科学大学・関西女子短期大学・大阪教育大学の3大学が集まっています。関西福祉科学大学には付属高校があるため、各大学の大学生と高校生を合わせるととても多くの学生が行きかう街です。朝の通学時間帯には、河内国分駅前のファミリーマートやパン屋さんは学生たちで賑わいます。
関西福祉科学大学や大阪教育大学は他府県出身の学生も多いため、河内国分駅周辺には100棟以上もの単身向け賃貸マンション・賃貸アパートが建っています。
大阪教育大学が柏原市にキャンパスを開くことになったときには、大学の学長が柏原市に対して、ワンルーム物件を多数建ててほしいと依頼をしたという話もあります。その要請を受けて、河内国分に土地を持つ地元のオーナーさん達がワンルーム・1K物件を建て、現在に至るということです。
河内国分駅の賃貸事情
上記の理由から河内国分駅周辺の単身向け賃貸物件は、入学や進級の季節である春になると入居・退去の波が押し寄せます。
関西福祉科学大学および関西女子短期大学の推薦入試は夏から始まります。推薦入試やAO入試で合格を手にした学生は、夏から部屋を申込むこともあります。そして秋・冬と季節が進むごとに部屋探しの学生の数も増え、それに伴い不動産会社への問合せ・来店も増えます。
人気が集中する物件の場合、一般入試の春を待たずに年内に申込で満室になることも少なくありません。
春は学生だけではなく社会人の新生活のシーズンでもあります。
河内国分エリアには工業団地やTOYOTAの車のパーツを創っているJTEKTという大企業があることから、単身向け物件の需要は高いと言えます。社会人の場合は、1DKや1LDKなどの間取りを希望する人が多いようです。
ただ、日本の景気が冷え込んでいることから、学生が希望する家賃の相場は年々低下の一途をたどっており、ここ数年は、共益費込で3万円までで探したいというご家庭が多いように思います。
河内国分駅のワンルームであれば、家賃1.8万円（共益費4000円）から探すことが可能です。最も高いワンルームは家賃5.4万円（共益費6000円）です。
- 沿線
- 河内国分駅
- 賃料
- 下限なし～上限なし
- 面積
- 下限なし～上限なし
- 築年数
- 指定しない
- 駅徒歩
- 指定しない
- 間取り
- 指定なし
- 設備条件
- 指定なし
