【外観】
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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独立洗面台
キッチン
洋室
リビング
風呂
トイレ- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 敷金積み増し
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- 間取り / 詳細
- 1LDK
洋室 6.0帖/LDK 12.0帖 - 向き
- 東
- 専有面積
- 40.50㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 4階 / 4階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1972年9月(築52年)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / 全保連
初回：総賃料40％（最低保証料20,000円） - 駐車場
- 無 - 300m
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
- その他条件
- コバサポ:1,690円（月額）
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リノベーション済 / ２人入居可 / 眺望良好 / 学生歓迎 / 学生向け / 女性向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / シューズボックス / 収納豊富 / CATV / インターネット対応
- リノベーション
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不明
室内全面 - 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
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- 更新事務手数料
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- 総戸数
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- 特優賃
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- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 8843839
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2025年07月15日
- 次回更新予定日
- 2025年07月29日
- 備考
- 本日、取引先の方と話をしていて知ったことなのですが、大阪より地方のほうが賃料が高いんだそうです！！そのときは島根県の話題だったのですが、大阪で賃料2－３万円の物件でも、島根なら倍の５－6万円くらいになるとのこと。もちろん大阪にしても島根にしても様々なエリアがあるのですべてを一括りにしては語れないことは承知ですが。大阪は競合物件が多いことも家賃が下がってしまう原因の一つになっているのでしょう。この数年、柏原市や八尾市のように大阪市から見たら決して都会ではないエリアにおいて新築の建設が止まりません。大手ハウスメーカーさんやゼネコンさんが建てて建てて建てて…。しかし競合が多い分、新築物件であるにもかかわらず完成から数カ月で募集家賃が1万円ダウンになったり礼金がぐっと下がったり…とオーナーさんにとってはあまり良いとはいえない状況もあります。オーナーさんによってはローンを組んで物件を建てているので、家賃収入と返済額のバランスが早々に崩れてしまうことも少なくありません。「建てないほうがいいですよ」と言いたいのではありません。大きなお金が動くので10年後20年後もしっかりとシミュレーションしたほうがいいということです。そして建築する会社もいいことばかりを見せるのではなく、ネガティブシミュレーションをして提案するべきだと思うのです。夢や希望を見せるということと万が一に備えたネガティブ思考もとなるとバランスが難しいのですが、僕たちは出来る限りオーナーさんに寄り添って提案していける営業マンでありたいと思っています。
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コンビニエンスストア
ローソン 柏原旭ヶ丘三丁目店
391ｍ（5分）
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スーパー
アプロ 国分店
405ｍ（6分）
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ディスカウントショップ
ダイソー 河内国分店
525ｍ（7分）
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その他
八剣伝 国分駅前店
535ｍ（7分）
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ラーメン
天破
551ｍ（7分）
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その他
tant-tant
576ｍ（8分）
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ジム
DELTAフィットネスジム24H
578ｍ（8分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 柏原国分本町店
590ｍ（8分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 柏原田辺１丁目店
601ｍ（8分）
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デパート
ライフ 国分店
643ｍ（9分）
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その他
ぱんのいえ 国分店
645ｍ（9分）
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その他
アルクホーム河内国分本店
660ｍ（9分）
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総合病院
全南病院
687ｍ（9分）
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大学
関西福祉科学大学
724ｍ（10分）
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スーパー
デイリーカナートイズミヤ 玉手店
725ｍ（10分）
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そば・うどん
うどん山川 国分店
761ｍ（10分）
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ファーストフード
すき家 柏原片山店
846ｍ（11分）
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大学
関西女子短期大学
1157ｍ（15分）
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ファミリーレストラン
ガスト 柏原国分店
1260ｍ（16分）
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大学
大阪教育大学
2158ｍ（27分）
物件の特徴
セールスポイント
青空の高い深呼吸。
ポイント
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
アニスベール玉手山の他の部屋
周辺施設
近隣の物件
アニスベール玉手山
4.1万円
3,000円
1LDK（40.50㎡）
金村 武秀
大阪教育大学・関西福祉科学大学・関西女子短期大学の学生さまの下宿・一人暮らしにもってこいの物件ですね＾＾
ベランダからはこの河内国分エリアを一望できるんです★
お部屋はとってもキレイにリノベーションしているのでとってもキレイな仕上がりです♪
リビングが１２畳もあるので家具を心おきなく置けますよ☆
脱衣所があり独立洗面台がついているのがうれしいですよね(*^^)v
室内に洗濯機も置けますよ♪
アニスヴェール玉手山の詳細はアルクホームにお問い合わせください(^^)/
柏原市の賃貸情報【アルクホーム】