賃貸経営って難しい
2週間ほどブログを更新できていなかったので、
今日は2件目の記事を書こうと思います。
分かっているんですよ。
毎日コンスタントにコツコツと1つずつ積み重ねていくことが大切だと。
3日坊主という言葉が昔からあったことを思えば、
人間の性質・傾向というのは年数を経ても変わらないんだなとも思います。
でもそんなことで「できていないこと」を正当化せずに、がんばります。
明日の自分をつくるのは、今日の自分だ！！！
と熱くなったところで最近あらためて実感したことを書こうと思います。
タイトルにもあるように、賃貸経営って本当に大変だと思います。
当社で管理させていただいている築40年を超えるマンションで水漏れが発生しました。
入居者の方が困る、という点では水漏れ以外の設備の不具合も大変ではあるのですが、水漏れは被害が複数の部屋にまたがる場合があるという点でなかなか手ごわい症状です。
築年数が経てば給排水管、その他設備に不具合が出てきて、修理やリフォームの費用がかさみます。かといって入居が保証されているわけでもなく、家賃も新築当時からは下落する一方なので、賃貸経営というのは収支のバランスをとることが難しいものだと思います。
要は出費は増えるが収入は減る…ということです。
全物件が当てはまるわけではないですが、多くの場合は当てはまります。
管理会社としてのアルクホームができることは、
全国の賃貸物件の動向や、賃貸市場のトレンド、ニーズなどを分析し、
オーナーと共有し、オーナーの考えとすりあわせながら、様々な選択肢の中から取り組めるものに一緒に取り組んでいくことです。
まだまだ未熟ですが、コンサルティングという立ち位置で長くお付き合いできればと考えています。
賃貸物件を大切に思い、現入居者さん、未来の借主さんのことを想って物件の手入れ・対応をしていけばきっと結果はついてくると思っています。
そのためには借主であるお客様の意見も必要です!(^^)!
柏原市の不動産会社・管理会社といえばアルクホームと言ってもらえるように、今日もコツコツがんばります♪
賃貸は賃貸でも分譲賃貸です!(^^)!
堅下駅徒歩2分の2LDK♪
内覧のご希望等お待ちしています
