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八尾の物件は≪シャルムメゾン≫がおすすめ♪

物件紹介

近鉄八尾駅とJR八尾駅の2駅がどちらも徒歩約15分♪南向きで陽当たりがいいお部屋(*^-^*)

賃料
4.7万円
間取り
2DK
専有面積
40.12㎡
所在階
1階
管理費・共益費
2,500円
敷金
0ヶ月
礼金
1ヶ月
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POINT
高美小学校 高美中学校 南向き 

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  • 八尾市 賃貸ハイツ

    【外観】八尾市 賃貸ハイツ

  • 八尾市 2DK

    【間取り】八尾市 2DK

  • 八尾市 賃貸ハイツ

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 保証人不要
  • 2人入居可
  • 眺望良好
  • ガスコンロ設置可
  • カップル向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • バス・トイレ別
  • 洗面台
  • 収納豊富
  • CATV

担当者のコメント 佐野雄一

担当者画像
2駅利用ができる場所にある2DKアパート☆
南向きのお部屋で陽当たりがいいんです♪
南向きのお部屋はいつの時代も人気です(^^♪

築年数は新しくはありませんが、お手洗いにはウォシュレットがついているのがうれしいですね。洗濯機置場も室内にあります♪
ご夫婦のように二人暮らしの方はもちろん、家賃がリーズナブルなので一人暮らしの方にもおすすめ。
部屋が2つあると一つは寝室、もう一つを趣味の部屋や荷物置き場として使用できるなど用途がぐっと広がります。

もちろん3人家族の方も大歓迎☆学校区は八尾市立高美小学校・高美中学校区です。

シャルムメゾンの他にもリーズナブルなファミリー向け賃貸物件多数取り扱っております。八尾市での住まい探しは私たちに安心してお任せ下さい。
八尾市の賃貸はアルクホームへ。

お問い合わせ

アルクホーム(株式会社sai)

072-975-2050

  • 〒582-0025
  • 大阪府柏原市国分西2丁目2-28 オレンジハウス3 E

10:00~19:00  定休日:水曜日

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物件概要

【アパート】 物件番号:32150786 情報更新日:2020年09月04日 次回更新予定日:2020年09月18日
所在地 大阪府八尾市南本町5丁目
交通
間取り/詳細 2DK
洋室 6.0帖
洋室 6.0帖
DK 6.0帖
面積/バルコニー面積 40.12㎡/-
賃料 4.7万円 管理費・共益費 2,500円
敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/-
更新料 - 敷金積み増し -
権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有/8,000円 (税込 8800円)
保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/-
保証人代行義務 必加入 保証会社 ハウスリーブ
保証会社詳細 ハウスリーブ初回:¥22.000- 月額:総賃料の2.2%或は5.5% 向き
築年月(築年数) 1989年 7月 (築31年) 契約期間 2年
種別/構造 アパート/鉄骨造 部屋/所在階/階建 -/ 1階/ 2階建
総戸数 - 現況/入居可能日 空家/即時
特優賃 - 取引態様/賃貸区分 一般媒介/一般
物件番号 32150786
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 保証人不要
  • 2人入居可
  • 眺望良好
  • ガスコンロ設置可
  • カップル向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • バス・トイレ別
  • 洗面台
  • 収納豊富
  • CATV
備考 何事もギリギリではなく余裕をもって取り組むこと、そして確認を怠らないことが効率をアップし、時間を有効に使うことに繋がると思います。
余裕をもって段取りを組むことや確認をすることは仕事をするうえで基本的なことですが、先日当社スタッフがミスをしているのを見てあらためて気を引き締めました。

賃貸借契約を結ぶ際には、契約者の他に連帯保証人をたててもらう必要があります。(※最近は保証会社もメジャーになってきたので保証人の代わりに保証会社ということもありますが、なかには保証会社に加入しつつ保証人もたてることが契約条件になる物件もあります。)
そして契約書には連帯保証人の「実印」を押さなければいけません。
実印とは印鑑のなかで最も重要で法律上・社会上の義務および権利が発生することを意味します。
ちなみに実印は住んでいる市区町村の役所に登録しなければ実印とはよべないのでご注意下さい。

そして実印をついた契約書と併せて必ず提出してもらうのが「印鑑証明書」です。押してもらった印鑑が実印であることを証明するために必要になります。
さて、時々契約書についた印鑑と印鑑証明の印鑑が異なるケースがあります。実印かどうかを確かめる方法があるのですが、その確認をしていても実は1mm~2mmほどサイズ違いで、結果実印ではなかったということもあります。書類に不備があっては鍵が渡せないのですが…管理会社が入っている物件の場合は少し厄介です。

不備があるので鍵を送れないという管理会社の主張と、鍵は予定通りにほしいという借主さんの主張。この場合借主さんも不備の修正にはスピーディーに対応してくれることが多いのですが、修正後に書類を管理会社へ郵送していたのでは鍵の発送・到着が間に合わないことがあります。
その場合は私たち仲介業者が走ることになります。
書類を渡し、鍵を受け取るのは10分もあれば済むのですが、そこへ行くまでに往復2時間~3時間かかることもあります。

その2時間があれば一体どれだけの仕事をできていたか…と考えると確認の大切さと、万が一何かあった時を想定してスケジュールを組んでいることが大切だなと実感しました。
条件(その他) 定額クリーニング費用(消費税別途要):5万円
取扱会社
  • アルクホーム(株式会社sai)
  • 大阪府柏原市国分西2丁目2-28 オレンジハウス3 E
  • TEL:072-975-2050
  • 大阪府知事 (2) 第56490号
  • 社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
    社団法人 近畿圏不動産流通機構
    社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
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072-975-2050

10:00~19:00  定休日:水曜日

  • 〒582-0025
  • 大阪府柏原市国分西2丁目2-28 オレンジハウス3 E

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