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所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金/保証金/償却/敷引 | 間取り | 専有面積 | 詳細 | 検討リスト |
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1 | 4.9万円 | 5,000円 | 0万円/ 0万円/ -/ -/ - | 1DK | 30.39㎡ | 詳細を見る | 追加する |
所在地 | 大阪府柏原市古町1丁目3-23 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
1DK 洋室 6.0帖/DK 7.0帖 |
面積/バルコニー面積 | 31.04㎡/- |
賃料 | 5万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
敷金/礼金/保証金 | 0万円/0万円/- | 償却/敷引 | -/- |
更新料 | - | 敷金積み増し | - |
権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/8,640円 (税込) |
保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
保証人代行義務 | - | 保証会社 | - |
保証会社詳細 | - | 向き | 西 |
築年月(築年数) | 2006年 3月 (築16年) | 契約期間 | 2年 |
種別/構造 | アパート/木造 | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 2階建 |
総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 賃貸中/即時 |
特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 一般媒介/一般 |
物件番号 | 8844017 | ||
設備条件 |
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備考 |
賃貸物件に入居すれば、退去することもあると思います。 さて、退去時に「退去立会い」というものがあることをご存知でしょうか。 何をするかというと、家主或いは管理会社と借主が退去前に一緒に室内を確認し、故意による破損・汚損がないかをチェックしていきます。 鍵の返却もその際にあわせて行います。 賃貸借の契約上は、経年劣化による破損・汚損は借主の責任ではないとされます。簡単に言うと、普通に住んでいてできてしまう傷や汚れの修繕は借主が負わなくてもいいというものです。 たとえば、冷蔵庫やベッドを置くことで床にできてしまう脚の跡などが該当します。 立会いなんて面倒くさい、家主・管理会社で勝手に見ておいてよと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、それはなかなか難しいのです。 場合によっては実費での支払いを請求されることもあるので、 この破損・汚損が誰の責任なのか、請求先はどこなのかを明確にお互いが把握しておかなければなりません。 借主・家主双方が不当な支払いをしなくていいようにきちんと確認しなくてはいけないのです。 ときどき、立会なしで部屋に鍵を置いて気付いたら退去してしまっていたというケースがあります。立会いが必要であることを知らなくてうっかり一人で退去してしまったというケースもあれば、室内あちこち傷つけてしまったり、煙草のヤニ汚れがひどくて修繕費用を請求されることを借主自身もわかっており、請求から逃れようとこっそり退去したケースも実際にあります。 自分がしてしまったことに対してはきちんと責任をとるのが大人だと思います。立つ鳥後を濁さずです。請求金額がかさんでしまい一括での支払いは難しい場合は、分割支払いに応じてくれるケースもあります。 最後まできちんと責任を果たして退去が完了します。 これからお部屋を契約される方にはぜひ覚えていてほしいと思います。 |
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取扱会社 |
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QRコード |
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