Franc Franc（フランフラン）
6.5万円
管理 / 共益費 5,000円
近鉄大阪線「大阪教育大前」駅徒歩11分
近鉄大阪線「河内国分」駅徒歩14分
関西本線「高井田」駅徒歩15分
【居間・リビング】Franc Franc（フランフラン）リビングルーム
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
キッチン
リビング
洋室
風呂
トイレ- 保証金
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- 敷引 / 償却
- - / -
- 敷金積み増し
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- 間取り / 詳細
- 1LDK
洋室 6.7帖/LDK 14.0帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 49.94㎡
- バルコニー
(テラス)面積 - -
- 所在階 / 階建て
- 1階 / 2階建
- 建物構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2017年2月(築9年)
- 種別
- 賃貸マンション
- 保険会社 / 料金
- 有 / -
- 保証会社 / 料金
- 必加入 / その他
ACS 初回：総賃料の50％ 更新：20000円/2年 - 駐車場 / 月額
- 空無 / 8,000円
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年06月中旬
- その他条件
- 鍵交換代:2万5,300円
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 保証人不要 / ２人入居可 / 法人可 / カップル向け / 女性向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / 敷地内ごみ置き場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / シューズボックス / インターネット対応 / TVモニタ付インターホン / エアコン全室
- 契約期間
- 2年
- 賃貸区分
- 一般
- 更新料
- 0.5ヶ月
- 更新事務手数料
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- 総戸数
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- 特優賃
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- 取引態様
- 専属専任媒介
- 物件番号
- 31639624
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年05月15日
- 次回更新予定日
- 2026年05月27日
- 取扱会社
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- アルクホーム（株）sai.
- 大阪府柏原市国分西２丁目２－２８ オレンジハウス3 E
- TEL:072-975-2050
- 大阪府知事 (3) 第56490号
【一般建設業許可】
内装仕上工事業 大阪府知事許可（般-4）第158875号
【古物商許可】
大阪府公安委員会許可 第62225R045674号
奨学金返還支援制度導入事業者 - 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
- 備考
- アルクホームにはスタッフが複数いますが、
お客様やオーナー様への接し方、話し方は人それぞれ特徴があります。
結論から話す人間もいれば、理由を述べたうえで結論を話す人もいます。
どちらのほうがしっかり相手に伝わるかも相手によって異なるので難しいのところではあります。
話し方と同じく聞き方にも癖があると僕は考えています。
理由から伝えてもらったほうが納得できる、というかたもいれば、
まずは自分が知りたいことの回答をまずは聞いてから、そのあとでじっくりと理由を聞きたいという方もいらっしゃいます。
話す側と聞く側の波長が真逆の場合、伝えたいことがほとんど伝わらなかったり、本来の意味とは違った内容で伝わってしまったりということもあります。友達との日常会話や他愛無い話の場合、少しの行き違いがあったとしても、「勘違いだった」「ごめんね」ということで済みますが、仕事の場合はそういうわけにもいきません。
不動産業に限らないことですが、「言った・言ってない」「○だと思って聞いていた・×だという意味で話していた」という口頭でのやり取りはもめる原因です。
大切なことは契約書など書面に明記しておくことが必要です。
最近多いのが、ペット飼育に関するトラブルです。
ペット可物件であっても、ペットによる汚れ・傷・破損箇所の修繕については借主の方が実費負担となりますが、この文言の明記がなければトラブルの原因になります。
タバコによるヤニ汚れ等も同様です。
もめて退去するのではなく、気持ちよく退去してほしい・退去したいと貸主さんも借主さんも思っています。
お金が絡んでくる場合は、口頭ではなく文書でしっかりと残しておくことをおすすめします。
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 柏原田辺店
118ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 柏原田辺１丁目店
331ｍ（5分）
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郵便局
旭ヶ丘郵便局
371ｍ（5分）
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図書館
国分図書館
476ｍ（6分）
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大学
関西福祉科学大学
511ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ローソン 柏原旭ヶ丘三丁目店
526ｍ（7分）
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スーパー
スーパーマルヒ 国分店
571ｍ（8分）
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弁当
ほっかほっか亭 国分店
602ｍ（8分）
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総合病院
全南病院
602ｍ（8分）
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スーパー
アプロ 国分店
656ｍ（9分）
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ファミリーレストラン
ガスト 柏原国分店
725ｍ（10分）
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弁当
本家かまどや 国分店
750ｍ（10分）
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デパート
ライフ 国分店
832ｍ（11分）
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その他
アルクホーム河内国分本店
860ｍ（11分）
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その他
tant-tant
886ｍ（12分）
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ディスカウントショップ
ダイソー 河内国分店
902ｍ（12分）
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中華料理
からあげ金と銀 河内国分駅前店
990ｍ（13分）
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中華料理
餃子の王将 国分駅前店
1052ｍ（14分）
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ファーストフード
すき家 柏原片山店
1846ｍ（24分）
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その他
ザ・じてんしゃ屋 柏原店
1958ｍ（25分）
物件の特徴
セールスポイント
陽だまりのレシピ。
ポイント
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
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リビングも寝室も南向きなので陽当たりも良いんですよ(*^_^*)
お風呂には追い炊き機能、浴室乾燥機はもちろん、お手洗いにはウォシュレット、洗面台はシャンプードレッサー、インターホンはＴＶドアホンになっているなど女性にもうれしい設備が充実しています♪
河内国分駅、大阪教育大前駅、ＪＲ高井田駅の3駅がどれも徒歩15分以内でアクセスできるのも便利です(*^^)
まだ建築中で中が見れない、現在入居中で中が見れないなどの場合は類似物件のご案内も可能です♪お気軽にご相談下さい。
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